Le prix de l’immobilier à Lille

La ville de Lille est connue comme la ville préfecture du département Nord 59350. Lille recense pratiquement 230 000 habitants au 1er janvier 2011. La ville de Lille connue aussi sous le nom de la capitale des Flandres est réputée pour son sa métropole Lille Métroplole Communauté Urbaine, son quartier d’affaire Euralille et l’arrivée de l’Eurostar en 1993 qui relie Paris Lille Bruxelles et Londres. Son côté dynamique grâce à ses pôles d’activités, sa proximité à la mer, son passé, son histoire ainsi que sa nomination en tant que Capitale de la culture en Europe font de la région lilloise un cadre de vie idéale avec nombreux avantages afin de convaincre des acquéreurs de biens immobiliers de venir s’insataller ici. De plus, les lillois ont l‘avantage de vivre dans une grande métropole de nombreux transports en communs (bus, tram, métro, train, aéroport…) sans avoir les inconvénients d’une ville comme Lyon par exemple. Mais avant tout, les habitants de Lille et de ses alentours représentent un bassin incroyable de clients potentiels pour toutes agences immobilières à Lille qui souhaite vendre ses biens immobiliers. L’immobilier Lille est un marché qui fonctionne bien même si le prix de l’immobilier Lillois est élevé. Les annonces immobilières à Lille continue à croître d’année en année face à une demande toujours plus grande puisque de nombreux acquéreurs souhaitent un bien immobilier à Lille. Que l’on soit Français, anglais, Belges, jeunes ou vieux… Lille est une ville très attractive en bord de mer. Lille, comme Rennes, est une ville en plein renouveau à la fois au niveau réhabilitation des logeement et économiquement où des lotissements, des maisons, des appartements, des résidences, et autres biens immobiliers ne cessent de se multiplier pour répondre au besoin d’habitation du département 59.


Le marché immobilier à Lille

Lille est une des grandes  métropoles de France où le prix de l’immobilier est moyen par rapport au prix de l’immobilier à Lyon par exemple. Au 1er avril 2011, les prix des maisons et appartements à Lille confondus étaient d’environ 2636€/m2. Cependant il ne faut pas trop se fier à ce prix car cela varie beaucoup selon le lieu de votre logement, la zone où se situe votre logement, s’il est en bord de mer ou pas… Le prix de l’immobilier Lille peut donc varier selon votre secteur géographique. Une maison ou un appartement au plein coeur du centre ville de Lille ou au Vieux-Lille par exemple peut coûter jusqu’à plusieurs milliers d’euros. Un gros contraste par exemple si nous comparons avec des logements ou maison au Faubourg de Béthune, ou Lille-Sud situés dans des quartiers défavorisés.

Les quartiers populaires de Lille

Parmi les trois quartiers les plus populaires de Lille, nous pouvons citer:
Euralille, qui est le troisième quartier d’affaire de France derrière La défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Un quartier à la fois commerçant et professionnel qui accueille deux gares, un tramway et le plus long métro automatique au monde.
Le vieux-Lille, quartier le plus riche de logements historiques et anciens datant du 19ème siècle.
Wazemmes, qui est le quartier populaire de Lille avec une importante communauté maghrébine et asiatique.
Lille est labellisée Ville d’art et d’histoire grâce à son patrimoine historique. Ce n’est qu’à partir des années 1990 que Lille va commencer une reconversion vers le tertiaire et ainsi transformer complètement l’image de la ville.
Quant au prix de l’immobilier sur Lille pour ces zones, on y trouve des des habitations et de l’immobilier neuf ou ancien plus ou moins chères selon le secteur où nous habitons.
Si on jette un coup d’œil au tarif de l’immobilier entre cette zone et les quartiers Lillois tel que le quartier Wazennes ou le Faubourg de Béthune, il est clair qu’il existe une différence du prix de l’immobilier au m2 avec les zones comme Euralille ou le Vieux-Lille.

Les prix immobiliers à Lille

Il est difficile de mettre un prix sur l’immobilier en région Lilloise pour un type de logement précis car plusieurs paramètres doivent être pris en compte dans le calcul comme la zone de votre logement, dans quel partie de la ville se situe le bien immobilier, que ce soit une maison à vendre Lille, un appartement à louer. Nous allons tout de même essayer de vous communiquer un ordre de grandeur afin que vous puissiez avoir une idée du prix de l’immobilier à Lille au m2 évalué par notre partenaire immobilier le site les Clés du Midi.
Pour la vente maison Lille, le prix de l’immobilier moyen est de 2061€/m2.
Pour la vente appartement Lille, le prix moyen de l‘immobilier est de 2842€/m2.
A titre comparatif, le prix de l’immobilier en Loire Atlantique moyen qui est de 2167€/m2, données actualisées mi avril 2011 et qui ne prends pas en compte les futurs évolutions.